Kolclink, c’est parfaitement exact. La France est  malade de sa fiscalité, de son instabilité fiscale. La loi sur les plus values accélère les ventes fin 2011, et va ralentir les transactions à partir de février 2012, voire les geler. Comme il ya pénurie de foncier. La pénurie va se propager à grande vitesse. Tous les physiciens savent que si la quantité disponible diminue, pour maintenir le débit, il faut accélérer la vitesse. On fait l’inverse.

Cette nouvelle loi va surtout décourager les loueurs potentiels d’investir, avec des loyers de plus en plus bloqués et sans rapport avec le cout de la construction. Ne rêvons pas, Il n’y a pas d’argent pour faire des logements sociaux. Seules, les professions libérales, et les commerçants qui ont besoin de se constituer une retraite, peuvent sortir le pays du marasme immobilier. Ils investiront ailleurs.

Quant à comptabiliser des plus values, sans tenir compte de l’inflation, c’est du vol pur et simple. Pourquoi les propriétaires potentiels investiraient ils dans ces conditions ? Pourquoi  feraient-ils des travaux, si la maintenance du bien est considérée comme une plus value et non comme un acte normal de gestion ?

Donc non seulement on s’oriente, vers la  pénurie, mais aussi la dégradation du parc immobilier.

Une fois de plus les  décisions politiques n’ont aucune  vision, et se trompent de diagnostic et de loi  S’il y a un problème sur le foncier, il faut se poser le problème de la taxation du foncier, et non des  plus values sur les immeubles, indépendamment de l’optimisation du foncier. On encourage la friche industrielle, avec ce système !! L’objet de la loi est uniquement opportuniste: profiter de la hausse artificielle actuelle, et surtout taxer plein pot toutes les sorties de Scellier, achetées en 2002, lorsque les prix étaient bas,  

Après 6 mois de marasme, et la chute des emplois, il faudra  bien refaire une  nouvelle loi, pour favoriser le logement, stoppé par la loi imbécile précédente.